L'immobilier professionnel à Angers
Introduction
L'immobilier professionnel à Angers connaît des dynamiques spécifiques qui influencent les décisions des entreprises et des investisseurs.
Angers, située dans la région des Pays de la Loire, est reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le marché immobilier professionnel y est en constante évolution, offrant des opportunités intéressantes pour les entreprises souhaitant s'y implanter ou se développer. Comprendre les tendances actuelles de ce marché est essentiel pour faire des choix éclairés.
Cet article explore les tendances récentes du marché immobilier professionnel à Angers, en s'appuyant sur des données et statistiques récentes, et présente le Cabinet CTIE comme le partenaire idéal pour vos projets immobiliers professionnels dans cette ville.
Le marché immobilier professionnel à Angers :
état des lieux
Évolution des transactions
En 2023, le marché tertiaire angevin a enregistré une contraction notable. Selon l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise en Maine-et-Loire, 26 500 m² ont été commercialisés à l'échelle du département, soit une baisse d'environ 20 000 m² par rapport à 2022. Cette diminution fait suite à deux années de forte activité boostées par de nouveaux programmes, ramenant le marché à des niveaux plus proches de la moyenne.
Prix de l'immobilier professionnel
Les prix de l'immobilier professionnel à Angers ont suivi une tendance haussière ces dernières années. Par exemple, en janvier 2025, le prix des maisons a atteint 3 480 €/m², marquant une hausse de 7,1 % sur un an. Les appartements, quant à eux, ont vu leurs prix augmenter de 3,5 % sur la même période, s'établissant à 3 208 €/m².
Bien que ces chiffres concernent principalement le résidentiel, ils reflètent une tendance générale du marché immobilier angevin, influençant indirectement le secteur professionnel.
Attractivité économique d'Angers
Angers se distingue par son attractivité parmi les métropoles intermédiaires. Selon le baromètre Arthur Loyd 2022, la ville a été classée en tête des métropoles intermédiaires les plus attractives, grâce à une performance économique solide et des investissements significatifs dans les infrastructures.
Cette attractivité renforce l'intérêt des entreprises pour le marché immobilier professionnel local.
Les défis actuels du marché immobilier professionnel à Angers
Offre et demande
Malgré une demande soutenue, l'offre de biens immobiliers professionnels à Angers reste limitée. Cette tension sur le marché peut conduire à une compétition accrue entre les entreprises pour les meilleurs emplacements, rendant essentiel l'accompagnement par des experts pour identifier les opportunités disponibles.
Évolution des besoins des entreprises
Les entreprises recherchent de plus en plus des espaces flexibles, adaptés aux nouvelles méthodes de travail, comme le télétravail et les espaces collaboratifs. Cette évolution nécessite une adaptation de l'offre immobilière pour répondre aux attentes modernes des professionnels.
Le Cabinet CTIE :
votre partenaire pour réussir votre projet immobilier professionnel à Angers
Fondé en 2018 par Steven Percher, le Cabinet CTIE est une agence immobilière indépendante basée à Angers, spécialisée dans la transaction, la location et la gestion de biens immobiliers professionnels. L'agence intervient dans l'ensemble des Pays de la Loire pour répondre aux besoins des propriétaires et des chefs d'entreprise.
Services proposés
Le Cabinet CTIE offre une gamme complète de services adaptés aux spécificités du marché immobilier professionnel à Angers :
- Transaction : Accompagnement personnalisé pour l'achat ou la vente de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, bâtiments industriels et terrains.
- Location : Assistance dans la recherche de locataires, estimation du loyer, mise en valeur du bien et gestion des démarches administratives.
Expertise et réseau local
Grâce à une connaissance approfondie du marché local et à un réseau étendu, le Cabinet CTIE est en mesure de proposer des solutions sur mesure, alignées avec les besoins spécifiques de chaque client. Cette expertise locale est un atout majeur pour naviguer efficacement dans le marché immobilier professionnel angevin.
Engagement envers les clients
Le Cabinet CTIE place l'écoute, la disponibilité et la réactivité au cœur de son approche. L'agence s'engage à accompagner chaque client de manière personnalisée, en tenant compte de ses objectifs et de ses contraintes, pour assurer le succès de son projet immobilier professionnel.
Dans ce contexte, le Cabinet CTIE se positionne comme un partenaire de confiance, offrant une expertise locale solide et une gamme complète de services pour accompagner efficacement les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels à Angers.
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Steven PERCHER
Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
Maine-et-Loire (49), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)
Publié le 14/03/2025 par
Steven PERCHER
