À louer bureaux 498,9 Angers centre
- Surface : 612 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Plancher technique
- Transports en commun
- Parking public payant au pied de l'immeuble
Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 7ème étage, d’une surface utile d’environ 498,9 m² dont les particularités sont :
- 2 salles de réunions clos par cloisons transparentes,
- 2 grands bureaux de direction.
Le plateau dispose de 14 places de stationnement au sous-sol.
Loyer annuel bureaux : 104 040,00 € HT/HC hors places de stationnements.
Loyer annuel des 14 places de stationnement en sus : 11 620,00 € HT/HC.
Taxe foncière (2024) : 8 758,34 € HT.
Provisions pour charges annuelles des bureaux : 31 064,93 € HT.
Provision pour charges annuelles des 14 stationnements : 1 391,29 € HT.
Les charges comprennent : l’eau, l’électricité, entretien et réparation de l’immeuble, entretien et réparation de l’étage 3, services d’entretien, Maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 20 808 € HT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- Étage7
- Construction2008
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur14
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceL24STE32449E7
Détail des pièces
- Surface utile498,9 m²
- Surfaces circulations et techniques42,3 m²
- Surfaces escaliers de secours39,5 m²
- Prorata des parties communes31,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 20 808 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Steven PERCHER
Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
Maine-et-Loire (49), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)
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