À louer bureau 498,9 m² Angers centre
- Surface : 718 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Terrasse
Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 6ème étage, d’une surface utile d’environ 498,9 m² dont les particularités sont :
- terrasse d’environ 100 m²,
- local stockage,
- une salle de type « conseil d’administration »,
- majoritairement non cloisonné.
Le plateau dispose de 15 places de stationnement au sous-sol.
Loyer annuel bureaux : 122 026,00 € HT/HC hors places de stationnements.
Loyer annuel des 15 places de stationnement en sus : 12 450 € HT/HC soit 830 € HT/HC/place de stationnement.
Taxe foncière (2024) : 10 253,66 € HT.
Provisions pour charges annuelles des bureaux : 36 801,57 € HT.
Provision pour charges annuelles des 15 stationnements : 1 736,50 € HT.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 24 405,20 € HT.
Les charges comprennent : l’eau, l’électricité, entretien et réparation de l’immeuble, entretien et réparation de l’étage 3, services d’entretien, Maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- Étage6
- Construction2008
- Stationnement intérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking privé
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceL24STE32449E6
Détail des pièces
- Surface utile498,9 m²
- Surfaces circulations et techniques42,3 m²
- Surfaces escaliers de secours39,5 m²
- Prorata parties commune37,1 m²
- Terrasse100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 24 405 € HT à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Steven PERCHER
Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
Maine-et-Loire (49), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)
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