À louer bureaux 603,2 m² Angers centre
- Surface : 722 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
Descriptif du bien
- Plancher technique
- Transports en commun
- Parking public payant au pied de l'immeuble
Dans un immeuble d’activité tertiaire achevé en 2008, composé de 8 niveaux dont un sous-sol en copropriété, situé à Angers :
- Un plateau de bureaux en espace-ouvert au 3ème étage, d’une surface utile d’environ 603,2 m²
L’accès à l’étage peut être sécurisé indépendamment des autres.
Le plateau dispose de 7 places de stationnement situées dans un parking couvert attenant à l’immeuble. (N° 106 – 107 – 108 – 109 – 110 – 111 – 112).
Les provisions pour charges comprennent, l’eau, l’électricité, l’entretien et les réparations communes de l’immeuble, l’entretien et les réparations de chaque niveau, la maintenance de la climatisation/des portes tambour/des ascenseurs/du SSI et les contrôles règlementaires.
Loyer annuel bureaux : 122 791,00 € HT/HC hors places de stationnement
Loyer annuel des 7 places de stationnement en sus : 5 810,00 € HT/HC.
Honoraires d’intermédiation à la charge du preneur : 24 558,2 € HT
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- Étage3
- Construction2008
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur7
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceL24STE32449E3
Détail des pièces
- Surface utile603,2 m²
- Surfaces circulations et techniques42,3 m²
- Surfaces escaliers de secours39,5 m²
- Prorata des parties communes37,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 24 558 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Steven PERCHER
Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
Maine-et-Loire (49), Loire-Atlantique (44), Vendée (85)
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