LEFA local artisanal 345 m² Angers Est
2 400 € /mois HT HC
- Surface : 345 m²
- Construction : 2026
Descriptif du bien
- Neuf
- Hauteur sous passage atelier
- Isolé
Location en l'état futur d'achèvement d'un local d’activité artisanale d’environ 345 m² de surface utile développée :
- Au rez-de-chaussée :
Le loyer mensuel proposé est de 2 400 € HT/HC.
Les honoraires d'intermédiation sont de 7 200 € HT à la charge du preneur à bail, exigibles à la signature du bail.
- Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt/atelier de 250 m², de hauteur 6 à 8 m sous passage, avec une porte de service et une porte sectionnelle (4m x 3,9 m),
- Un espace tertiaire avec ouvrants et un WC d’une surface utile de 49 m².
- Une mezzanine ouverte, avec plancher béton et ouvrants, d’une surface utile de 46 m²,
- Accès escalier bois.
Le loyer mensuel proposé est de 2 400 € HT/HC.
Les honoraires d'intermédiation sont de 7 200 € HT à la charge du preneur à bail, exigibles à la signature du bail.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- ToitureMONOPENTE
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLe Plessis-Grammoire 49124
- RéférenceL25STE35449
Détail des pièces
- Atelier250 m²
- Bureau49 m²
- Mezzanine46 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4901 2018 000 024 742 • RCP 835 043 563
Steven PERCHER
Dirigeant - Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
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