À vendre local professionnel 56 m² Angers
- Surface : 57 m²
- Construction : 2025
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
- Neuf
- Cuisine commune
- Quartier en développement
Dans un programme immobilier à usage mixte, commercial et habitation, composé de 34 logements, 214 m² de commerces et 35 places de stationnement en sous-sol situé au pied de la ligne B et C du tramway :
DEUX LOCAUX COMMERCIAUX :
Local n°1 :
- Surface utile : 157,70 m²
- 2 places de stationnement en RDC
- Jardin 12,80 m²
- Terrasse de 7,60 m²
- Vitrine sur l’avenue
- Livré brut de béton, vitrines posées
Local n°2 :
- Surface utile : 56,70 m²
- 1 place de stationnement en RDC
- Jardin 8,60 m²
- Porche 3,70 m²
- Accès indépendant par le porche
- Livré brut de béton
Le prix de cession du local 1 est de 380 000 € HT net vendeur et les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix en sus.
Le prix de cession du local 2 est de 147 000 € HT net vendeur et les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 7 % HT du prix en sus.
Caractéristiques techniques
- Construction2025
- Stationnement intérieur1
- ParkingParking privé
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceV24CLG30749L2
Détail des pièces
- Surface utile brute de béton56,70 m²
- Jardin8,6 m²
- Porche3,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 € HT. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2024AC00023
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